2013. augusztus 01. 7:30

A magas lakástulajdon-hányad veszélyes és pusztító (Adam S. Posen)

Minél magasabb a saját lakóingatlannal rendelkezők aránya egy társadalomban, annál merevebb a munkaerőpiac, annál magasabb a munkanélküliség és annál kevesebb a kutatás-fejlesztésre és más produktív befektetésekre jutó szabad pénz.
Adam S. Posen, a Peterson Institute kutatóintézet közgazdásza igyekszik eloszlatni azt a tévhitet, mely szerint annál jobban működik egy gazdaság, minél többen birtokolnak saját lakóingatlant. A kutató rámutat, hogy a francia, német vagy japán lakosság mindössze fele rendelkezik saját lakással, ezek a gazdaságok ugyanakkor rugalmasabbak, mobilabbak és gazdagabbak, mint a magas, 80 százalék fölötti arányokkal rendelkező nepáli, orosz vagy mexikói gazdaságok.

Arra is rámutat a szakember, hogy amellett, hogy a várható megtérülés terén nem kiemelkedő a lakásbefektetés, a befektetési eszközök között a legnagyobb kockázatot hordozza: a történelem legtöbb pénzügyi és reálgazdasági összeomlásáért pont az ingatlanpiaci buborékok voltak a felelősek.

A témáról bővebben itt olvashat.